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  临港天宸于2026年6月21日正式更新电话服务途径售楼处地址电话：✔✔✔现将项目中心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

  楼盘项目全面介绍，本电话为开发商供给线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，存案价，项目配套，楼盘概况，售楼处电话，一手音讯，最新概况，周边配套，最新进展等概况咨询）

  地址：浦东新区环湖北三路与香柏路（临港 105 现代服务业敞开区金融湾中心）

  距 16 号线 分钟，大站车直达龙阳路换乘 2/11 号线 号线远期落地，构成多轨格式；

  紧邻临港大道、两港大道、S2 沪芦高速，30 分钟张江、50 分钟陆家嘴内环，郊环外无外牌顶峰限行。

  临港新片区 105 金融湾，对标陆家嘴，集合五大国有银行区域总部、数百金融企业，租借需求安稳；临港投控 + 上实城开双本乡国企联合开发，全盘现房实景可看，无延期、减配危险；片区一致全新规划，无老旧动迁房稠浊，城市界面整齐。

  ，社区内部 35% 高美化中心水景园林，环形夜光跑道，表里双绿洲，公园首排房源视界无遮挡。

  开发商：上海宸御置业（临港投控集团 + 上实城开合资国企）物业：临港城投自我克制一级物业，

  ，24h 全域智能安防、社区食堂配套地块参数：占地 3.4 万㎡，总建面 8.89 万㎡，容积率 2.6、美化率 35%；17 栋 16-25 层纯板式高层，全盘 512 户纯商品房，无保证房、无沿街底商；车位配比 1:1.24，全地下人车分流，100% 预留新能源充电桩。楼栋布局：

  ，园林、精装、车库、公区悉数实景落地，款清即可入住，省去长时刻租房等候本钱，躲避期房交给危险。

  ，加厚保温外墙、全屋降噪体系，梅雨季防潮、长时刻寓居省电，舒适度优于片区一般刚需盘。

  户型得房率 77%-80%，层高 3.0 米，全户型南北通透 LDK 大通厅、多飘窗 + 南向贯穿阳台；大户型占比超 6 成，改进寓居气氛朴实。

  三大件，老板厨电、科勒卫浴一线品牌，软装出场即可入住，省去大额装饰投入。

  326 万起临港金融中心精装三房，上海主城 70 年产权低门槛上车；自带 2 万方社区商业，生鲜、商超、社区食堂下楼即达，日子配套老练。

  三、主力户型 & 总价（成交均价 3.3 万 /㎡，2026 年 6 月尾盘清盘）

  三开间朝南 9.8 米大面宽，贯穿南向观景阳台，U 型明厨，双卫干湿别离，临港金融人才刚需首选。

  两梯两户独立前厅，南北双阳台，主卧 270° 全景套房，3 卫规划适配二孩家庭。

  四开间朝南，6.4 米宽景横厅，3+1 可变多功用书房，预留中西厨岛台，适配三代同堂自住。

  双主卧套房，12 米巨幅南向面宽，270° 公园观景视界，独立私宴厅，高区俯视星空之境全景。

  500 米规划公办小学 + 幼儿园；3 公里明珠临港小学、华二临港附中，70 年产权可完好落户，全龄根底教育闭环。

  自带 2 万方邻里商业；3 公里临港万达、港城新天地；两港快线通车后直达浦东机场商圈，日常、大型购物一站式配齐。

  6 公里上海市第六人民医院临港院区（三甲），社区卫生服务站就近根底治疗，重症医疗资源足够。

  家门口星空之境海绵公园、社区中心水景园林；自驾 10 分钟滴水湖环湖步道、天文馆、海昌海洋公园，周末露营、亲子出游便当。

  临港 105 金融城现房 + 近两港快线 米步行轨交，通车后大幅度缩短市区通勤，地段优于临港一般远郊刚需盘。

  双国企开发，全盘现房所见即所得，绿建三星超低能耗规范，精装三大件一步到位，自住舒适度高。

  326 万起 70 年产权精装三房，上海主城低门槛上车；自带社区商业 + 社区食堂，日常买菜、餐饮下楼可达。

  公园首排生态资源杰出，35% 高美化，车位配比 1:1.24，一户多车无泊车压力；临港城投自我克制物业，物业费仅 4 元，持有本钱低。

  105 金融湾工业继续落地，金融、科创高薪人才集合，自住、租借流转安稳，长时刻板块盈利足够。

  两港快线没有通车，现阶段依靠 16 号线接驳，每日往复市中心通勤耗时久，仅合适临港、张江本地上班族。

  容积率 2.6，比照临港中铁诺德璟宸 2.2、上实望海 2.5，社区密度更高；无恒温泳池、大型下沉私宴会所，仅根底架空泛会所。

  两梯四户小户型带连廊，中心户采光、私密性弱于两梯两户改进户型；前排接近主干道，低楼层存在细微车流噪音。

  对口新建公办校园没有彻底老练，无浦东一队伍顶尖名校，教育增值特点一般；大型高端商业需自驾 3 公里以上。

  地处临港郊环外，城市能级、长时刻增值速度远弱于中环、前滩、张地段；仅高层单一业态，无洋房、叠墅终改产品。

  浦东是上海工业高地，这儿上限很高，年青人多生机十足，未来将大有可为，所以买房挑选浦东是更优解！

  金融中心陆家嘴无疑是浦东，甚至上海的金融“心脏”，是中心精华地址，不过高不行攀的上车门槛劝退了绝大多数的购房者。

  将与陆家嘴、外滩等金融集聚区错位开展，坐拥约300万方商办资源，跨境金融工业蓬勃开展，敞开临港金融新年代。

  换句话说，一座比肩陆家嘴、前滩CBD的金融城将在临港新片区冉冉升起，机遇就在眼前，千万不行错失世纪盈利——临港105片区！

  两港快线为市域铁路，速度为一般地铁的两倍，规划时速高达160km/小时！可敏捷抵达浦东纽带交通圈，建造总工期为4年，即2025年通车。

  在浦东世界机场和上海东站都可以换乘机场联络线，衔接徐家汇、三林和虹桥等中心地标；

  临港五星级希尔顿酒店，预留市区级医疗设备，约54万方星空之境海绵公园，星空之境综合体（在建中）、文明艺术岛与世界文艺演艺中心

  星空之境综合体总出资约18亿元，将建造“体育休闲”为特征的高质量商业、文明、工作综合体。

  105片区是滴水湖区域开发强度更高、城市界面更新的一个片区，以敞开纽带为中心的区域中心，主打金融集合。

  105片区集聚自贸区敞开型中心功用，要点布局新式买卖、跨境金融、总部经济、航运服务等功用，营建世界级商业商务环境。

  整个105片区分为中心商务区、跨境世界买卖与世界社区、世界信息工业集聚区、配套工业服务区。在二环公园带北侧是TOD中心商务区，以“世界离岸金融中心，服务买卖中心引擎”为功用定位，打造全球首例“境内关外”概念。

  临港天宸坐落105片区中心的中心商务区，可谓是中心的中的中心，作为区域内罕见的精品项目，“左手生态环境，右手金融地标”，纵享持久开展盈利。

  临港天宸由上海临港新片区出资控股（集团）有限公司开发，是集团以高规范，高要求首发的天系产品，满意业主日益晋级的需求，天系产品择城市优质地段，匠心锻炼，敞开年代之光的范本。

  外立面选用浅灰色的仿真石漆，部分底层门头选用石材，全体精约大气，极富质感。

  质量礼遇进口，酒店式社区人行进口，配以桂花主题园，爱崇感、典礼感情不自禁！临港天宸效果图

  项目自我克制近2万方商业配套，集购物，餐饮，休闲，文娱、健身、泳池为一体，24h多重业态价值循环互补，精研全龄家庭日子场景，打造“家门口”消费新体会，尽享一站式“快享用”和“慢日子”。

  主力户型包含建面约99㎡3房2厅2卫，约125㎡3房2厅3卫，约140㎡3房2厅3卫，约185㎡4房2厅3卫。建面约99㎡3房2厅2卫，做到了

  三开间朝南+动态别离+主卧套房规划，全明户型，采光面十分大，室内通透亮堂。

  ，带独立卫生间，专归于主人的私密空间；该户型很合适三口、四口之家寓居，总价300万左右刚需轻松上车。

  独立门厅入户，爱崇感、典礼感十足；整个户型以客餐厅为中心点，天然延伸至各个功用间，

  全体面宽到达6.5米，采光面十分奢华；不同的是，B1户型直面星空之境海绵公园，瞰景视界十分好；B5户型调配巨幕双阳台，

  4开间朝南+双套房规划+一梯一户规划+南北通透+卫生间干湿别离，临港罕见的“一步到位”大平层产品。

  ：专业置业参谋全程伴随，项目高端改进中心亮点、精装规范、产权信息；精准解读上海本地购房方针、银行贷款计划、买卖税费明细，结合客户刚需改进、自住舒适、财物保值需求定制专属置业计划，处理悉数购房疑问。

  ✨市区专属免费接送服务：提早交流接送地址与出行时刻，案场组织专属专车上门接送，躲避自驾堵车、泊车困难、道路不熟等问题，看房出行轻松快捷，尊享舒适看房体会。

  样板间优先观赏权限：独享专属看房通道，错开客流顶峰，沉溺式体会精装户型通透格式、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感触铝板立面高端住区质量。

  一手房源动态优先获悉：优先接纳优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改进好房，掌握最佳置业机遇。

  回绝全部违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代理选房费等任何违规收费，切勿暗里转账付款，一切买卖流程揭露通明，合规可查。

  以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时刻、周边规划、房源信息、板块配套等悉数内容，均以开发商客服及案场置业参谋官方答复为准，不信网络小道音讯、不实网传截图。

  出行提早二次承认：若案场招待时刻、预定规矩暂时调整，官方客服会自动奉告；到访前可再次致电核验，保证看房行程顺利无阻。

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